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El préstamo al promotor, es un tipo de préstamo hipotecario exclusivo para la financiación de construcción de edificios, viviendas, chalets de renta libre etc. * El importe máximo del dicho préstamo oscila entre el 80% y 100% del valor de tasación.
Estos días las asociaciones de defensa de los consumidores se están encargando de recordar que desde el 1 de abril de este mes los usuarios ya pueden solicitar a los operadores de telefonía que les desconecten los accesos a las líneas 906, en virtud. . .
Falsas ofertas de trabajo, videntes que son capaces de desplegar sus poderes a través de las líneas telefónicas o páginas web gratuitas que suponen más de 10.000 pesetas la hora de conexión a Internet, son sólo algunos ejemplos que pueden hacer que el consumidor se encuentre con una desagradable sorpresa cuando vea la factura de teléfono.Ofertas de trabajo Es uno de los timos más comunes que aprovecha las páginas de los periódicos en las que se anuncia empleo. Cuando el interesado llama al 906 que se supone le va a proporcionar un puesto de trabajo, se encuentra con un teleoperador que le formula un largo cuestionario que prolonga al máximo la duración de la llamada.En este tipo de fraudes se suele pedir una fotografía o un curriculum por escrito para dar la sensación de legalidad. Pero en realidad, la persona que llama jamás recibe una respuesta porque la susodicha oferta no existe.Regalos y premiosOtro engaño muy habitual es el de los supuestos regalos y premios gratuitos. El usuario recibe una llamada, una carta o un e-mail donde se le informa que ha ganado un sorteo o que una empresa ha decidido hacerle un regalo. Si quiere conseguirlo deberá llamar a un 906.La llamada le puede convocar a una presentación comercial donde se le intentará vender un producto, cuya asistencia es indispensable para recibir el regalo; la explicación de que el regalo consiste en varias noches en un hotel o apartamento, pero con la condición de abonar la comida o unos supuestos gastos de gestión; la confirmación de un fantástico regalo, del que únicamente habrá que pagar unos gastos de envío sospechosamente altos; e incluso un largo mensaje grabado que avisa que todas las líneas están ocupadas.Páginas web gratuitasMuchas páginas web que se anuncian como gratuitas generalmente necesitan la descarga de un programa para poder ser visualizadas. Por supuesto, el programa se anuncia como gratuito también pero lo que no dice es que desconecta el modem del usuario para volverlo a conectar a Internet, pero está vez a una línea 906. El internauta, sin saber que esta conectado a esta línea, puede llegar a pagar hasta 10.500 pesetas por una hora de conexión a la Red.Por último, otros dos timos muy habituales son los de las confirmaciones de pedidos y los actualmente muy en boga concursos de televisión. El primero consiste en que el usuario recibe un correo electrónico de una empresa que le anuncia que en breve le cargará en su tarjeta de crédito una cantidad en concepto de una supuesta compra que en realidad no ha realizado. Claro está, el usuario trata de ponerse en contacto con la ficticia empresa a través del 906 que aparece en el e-mail para anular el falso pedido, y se encuentra con un contestador que retiene su llamada durante un largo rato, advirtiendo por ejemplo que las líneas están saturadas. En cuanto a los concursos de televisión, cada vez es más frecuente que no informen del precio de la llamada o lo hacen con una letra muy pequeña. En estos casos la llamada puede
Cincuenta y tres de cada cien estudiantes universitarios son mujeres. En general, obtienen las mejores notas y se preparan para un futuro profesional en el que de forma progresiva ocuparán puestos de mayor relevancia con salarios en bastantes casos a. .
A esas muchachas les queda un camino por recorrer en la equiparación completa en el mundo laboral y el social, pero lo que encontrarán cuando abandonen las aulas no se parece en nada a lo que hallaron sus madres. Las cifras sobre la marcha de la incorporación de la mujer a la vida laboral y social reflejan que el camino recorrido es mucho, pero también que resta mucho por recorrer. A despecho de la mayor presencia de mujeres en las aulas de los niveles más altos de la enseñanza, entre el profesorado (59,1% de los docentes) o en cuerpos de elite de la Administración, como la judicatura (54,6% de juezas), "quedan obstáculos culturales que son difíciles de superar", dice Ana Alberdi, responsable de Estudios del Instituto Vasco de la Mujer (Emakunde).Obstáculos culturales, educación recibida, tradición... Son las únicas barreras a la equiparación, porque la legislación prohíbe expresamente cualquier discriminación por razón de sexo. Y ahí la educación tendrá un papel fundamental en su desaparición, como advierte Pilar Dávila, directora general de Emakunde: "Es muy importante evitar que se sigan reproduciendo los roles tradicionales. Tiene que producirse un cambio de mentalidad general".De momento, son obstáculos de envergadura con efectos palpables: una mujer cobra hoy por término medio un salario que equivale a tres cuartas partes del de un varón y además trabaja en muchas ocasiones con un contrato temporal o a tiempo parcial. Y su presencia es amplia justo en aquellos sectores considerados femeninos -la educación, la sanidad, los servicios en general-, mientras es mucho más reducida en otros como la industria, la construcción o las altas finanzas, justo los estimados como típicamente masculinos. "Necesitamos que haya mujeres en puestos de responsabilidad en la industria y las tecnologías, debemos salir del nicho de las carreras femeninas ", sostiene Olga Algar, presidenta de la Asociación de Empresarias y Directivas de Vizcaya.Desde la selecciónLa discriminación comienza con frecuencia en la selección de personal. "La mayoría de los procesos son realizados por hombres, lo que influye de gran manera en el resultado final", denuncia Dávila. "Si hay mujeres entre los preseleccionados, es porque tienen currículos muy buenos", dice Alberdi. "Luego, se mantienen estereotipos sobre la mayor disponibilidad horaria, o para viajar o estar fuera, de los varones, lo que termina por propiciar su contratación".Las cifras muestran que la llegada de las mujeres a puestos relevantes es mayor en el sector público que en el privado. Incluso los datos pueden ser engañosos: los estudios se refieren a mujeres en cargos directivos en empresas de más de diez trabajadores. Lo que sucede es que mientras ya no es extraño encontrarlas en cargos de responsabilidad en pequeñas sociedades, sigue siendo excepcional hallarlas en las grandes corporaciones. La explicación, para Dávila, es que las estructuras organizativas siguen "fuertemente masculinizadas" y "los hombres tienden a
Las quejas y reclamaciones sobre la adquisición de una vivienda recogidas por la federación de usuarios-consumidores independientes (fuci) ascendieron a 8. 000 durante 2001, lo que supuso un incremento del 20% respecto a las recibidas el ejercicio pre. .
La mayor parte de estas denuncias se remitieron desde la Comunidad de Madrid, donde se contabilizaron más de 6.000 reclamaciones, un 6% más que en 2000. Entre los principales motivos de las quejas de los compradores de vivienda recibidas por FUCI destacan los retrasos en la entrega, los cobros por parte de los promotores de cantidades que no corresponden al adquirente y la detección de defectos y el incumplimiento de las memorias de calidad de los inmuebles. Para evitar los mencionados retrasos en los plazos de entrega, el responsable de vivienda de FUCI, Gustavo Samayoa, recomendó a los compradores "vigilar que los contratos que suscriben incluyan cláusulas penales para casos de incumplimientos, como pueden ser la compensación por alquileres soportados hasta la entrega de la vivienda en propiedad o la indemnización dineraria por cada día de retraso".En cuanto a los defectos de construcción, FUCI instó a los usuarios a exigir el cumplimiento de la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) que obliga a los promotores a la suscripción de un seguro decenal que cubra daños de estructura del inmueble, además de identificar la responsabilidad de los agentes que intervienen en la construcción de la vivienda. Por lo que al cobro de cantidades indebidas respecta, la federación de defensa del consumidor recordó que el promotor tiene la obligación de garantizar mediante la suscripción de una póliza de seguros que las cantidades entregadas a cuenta para adquirir una casa, único pago que el comprador debe realizar, no se utilicen para fines distintos a la construcción de la vivienda. Precio de la vivienda De otro lado, los precios de las viviendas nuevas crecieron algo más intensamente que las antiguas, un 15,6% y un 15%, respectivamente.Las perspectivas del sector de la construcción para 2002 apuntan al mantenimiento de una tónica expansiva de la actividad y los indicadores sugieren una recuperación de la Edificación Residencial y el mantenimiento de un buen tono en la Ingeniería Civil, según el Ministerio de Fomento.La nota de coyuntura del sector de la construcción del departamento dirigido por Francisco Álvarez Cascos destaca que en el tercer trimestre de 2001, el número de viviendas visadas por el Colegio de Aparejadores registró un crecimiento del 1,6% después de cuatro trimestres mostrando tasas negativas. La licitación oficial en Ingeniería Civil creció en el tercer trimestre de 2001 en un 97,8% lo que consolida la recuperación iniciada en el trimestre anterior.En cuanto a las viviendas de protección oficial (VPO), el precio máximo de venta podrá elevarse entre un 10% y un 40% en 24 capitales de provincia y 163 ciudades de distintas comunidades, por ser zonas con especiales dificultades de acceso a la vivienda al presentar precios muy superiores a la media nacional.
A partir del dos de mayo -el uno es festivo- podrá entregar su declaración de la renta, correspondiente a los ingresos que haya obtenido durante el pasado año 2001. Será la primera vez que la presente en euros, aunque lo único que cambia son los impr. .
Todos los ingresos que haya obtenido en el 2001 deberá convertirlos a euros, con dos decimales. Tanto si le sale a pagar como a devolver tendrá de plazo hasta el próximo 30 de junio. Recuerde que sólo hay dos modelos de declaración -simplificado y ordinario- y que las "parejas de hecho" también pueden presentar la declaración conjunta. Si no tiene la ayuda de ningún asesor fiscal, puede solicitar el servicio de cita previa con Hacienda, hacerla por teléfono o por Internet. A siete de cada diez contribuyentes, Hacienda les tendrá que devolver dinero. El plazo medio de devolución será de un mes a partir del 30 de junio. Según los ingresos que haya tenido, tendrá que elegir entre dos alternativas: modelo simplificado, el más común, y el ordinario. La declaración simplificada sólo está disponible para aquellos contribuyentes que tengan rentas del trabajo -estén en nómina por ejemplo- reciban rendimientos de sus ahorros en fondos o cuentas corrientes o hayan vendido una vivienda el pasado año. Si ha tenido otro tipo de ingresos empresariales por ser accionista de una empresa o similar, deberá cumplimentar el modelo ordinario. Datos en euros. Desde el 1 de enero de 2002 todos los modelos de declaración deben expresarse en euros. A partir de esa fecha sólo se pueden presentar declaraciones en la nueva moneda. Estos modelos de declaración se distinguirán fácilmente de los denominados en pesetas, ya que llevarán el signo gráfico del euro impreso y las casillas reservadas para las cantidades estarán preparadas para admitir decimales (céntimos de euro). La abreviatura del euro en las facturas es EUR. Si alguna de las facturas que tiene por ingresos o gastos en el año 2001 figura en pesetas deberá hacer el cálculo en euros.¿Conjunta o separada? Una de las preguntas claves a la hora de hacer la declaración de la Renta es si le conviene presentarla solo o con su pareja. En teoría, al ser el IRPF un impuesto progresivo que carga más a aquellos que tienen más rentas, la declaración individual sería la más favorable. Aunque hay muchas excepciones. Según el Estudio Jurídico y Fiscal Lagos, conviene hacer la declaración conjunta, con carácter general, cuando las rentas se obtienen exclusivamente por uno de los cónyuges, que se beneficiará del mínimo personal y familiar del otro (al aplicarse un mínimo de 6.611 euros), o cuando uno de ellos obtiene rentas que no superan su mínimo personal y familiar. Si ambos cónyuges perciben rentas elevadas, será más beneficioso la individual. Mínimo personal. Desde hace dos años, en la declaración de la Renta sólo tiene que pagar por aquello que se denomina "renta disponible". Es decir, con carácter general, quedarán exentos de pago unas determinadas cantidades como "mínimo personal" y como "mínimo familiar" que dependerán de las condiciones familiares de cada persona y hogar. Así, la exención como mínimo personal será de 3.305 euros (550.000 pesetas), y de 3.906 euros (650.000 pesetas) para los mayores de 65 años, siempre que l
El `correo Basura` Invade los Buzones Electrónicos
Los `correos basura` o `spam`, los e-mail engañosos y no solicitados que anuncian páginas eróticas, viagra natural o cómo hacerse rico en media hora, se han convertido en una plaga que las autoridades no saben controlar. La comisión federal de comerci.
C) acaba de poner fin a una práctica de "spam" que prometía consolas de vídeo-juego gratuitas pero que, en realidad, dirigía a los usuarios a una página de contenido para adultos que cobraba 3,99 dólares (4,44 euros) por minuto.Este es un ejemplo de correo electrónico basura, una auténtica molestia para los usuarios individuales y para las empresas, que crece a un ritmo vertiginoso, del 200% al año según la compañía especialista en sistemas de "limpieza" virtual BrightMail.La consultora Jupiter Media Matrix calcula que para 2006 el usuario medio recibirá cada año unos 1.500 correos basura, o sea, el doble de lo que recibe ahora, cuando se calcula que el 40% de todo el correo electrónico comercial es "spam".El "spam" -que también es el nombre de una carne enlatada de bajo precio, de donde procede indirectamente el término- se utiliza para vender todo tipo de productos: desde hipotecas a bajo interés a fórmulas para hacerse millonario en pocos minutos.Los "spammers", o propagadores de esta plaga, cada vez disponen de medios más sofisticados para ocultar su identidad y para hacerse, muchas veces ilícitamente, con miles de direcciones de e-mail.Además de esta tecnología, la asociación de defensa del consumidor ePrivacy Group denuncia que los "spammers" tampoco dudan en hacer uso de engaños, como ocurrió con el "spam" mencionado.Según las autoridades, en este caso, los usuarios afectados recibieron un correo electrónico que les informaba de que habían ganado una videoconsola en un concurso del portal Yahoo.A los usuarios que respondieron se les dirigió a una página falsa de Yahoo que les instruía para instalar en sus ordenadores un programa informático que les permitiría reclamar su premio.Pero, en realidad, este programa les conectaba con una página web de contenido erótico que, sin advertirlo, cobraba 3,99 dólares (4,44 euros) por minuto a través de un número de teléfono de pago.Las autoridades tratan de recuperar los 11 millones de dólares (12,2 millones de euros) que generó esta operación porque creen que sólo los consumidores que hubieran leído las ocho páginas de "letra pequeña" hubieran sido capaces de saber que se les iba a cobrar por anticipado."Las condiciones decían algo así como: No importa lo que ofrezcamos, todo lo que te hemos dicho es una mentira", señaló el director de la división de derechos del consumidor del FTC, para quien ésta "no es una manera aceptable de hacer negocios".Pero pese a acciones de este tipo y de páginas que se dedican a rastrear esta actividad, como www.spamhaus.org, las leyes son demasiado ambiguas y el afán de lucro muy grande, con lo que el fenómeno es difícil de parar.Además, según el diario "Mercury News", grandes compañías como General Motors -con DirecTV, la televisión por satélite propiedad del gigante automovilístico- o la compañía de subastas por Internet eBay están contribuyendo a esta práctica a través de los llamados "programas de marketing afiliados", que consisten en que las empresas pagan a los op
El crudo de la organización de países exportadores de petróleo (opep) se vendió el jueves a 24, 36 dólares, frente a los 23, 87 dólares del día anterior, el precio más alto desde agosto del 2001, informaron fuentes de la organización. Los 24, 36 dólare
Los expertos atribuyen esta rápida subida de los precios al miedo a que se pueda producir un ataque militar de EE.UU. contra Irak, país productor de crudo, así como a los recortes de la producción de importantes estados de fuera del cártel, como Noruega y México.Hace dos semanas, la OPEP confirmó en Viena que mantendrá al menos hasta el 30 de junio su actual nivel de producción, el más bajo de la última década.
El Euro Comienza a Ganar Terreno al `billete Verde`
Las últimas dudas generadas en torno a la recuperación económica estadounidense han permitido al euro ganar terreno al dólar. Así, la moneda norteamericana se ha depreciado hasta su mínimo nivel frente a la europea en seis meses. Un euro se cambiaba. . .
El boletín oficial del estado (boe) publicará mañana el incremento del precio máximo de los gases licuados del petróleo (glp´s) por canalización. En concreto, subirá un 1, 78% a partir del próximo martes, según una resolución de la dirección general d.
El Uso Mundial del Euro Será Mayor con Más Comercio
El refuerzo del euro como moneda de referencia y de reserva en el mundo será un proceso a largo plazo, según concluyeron ayer los asistentes al seminario sobre el uso privado de la eurodivisa y como moneda ancla y de intervención convocado ayer por l. .
Según el ministro de Economía y actual presidente del Ecofin, Rodrigo Rato, extender el uso del euro más allá de las fronteras de la zona euro no depende tanto de la voluntad política de la UE como de aumentar el peso de la integración europea y de que la Unión adquiera un papel relevante en el comercio mundial.No obstante, en tan sólo cuatro meses de circulación, 50 países del mundo utilizan ya el euro de una forma u otra, y diferentes Estados de los Balcanes y de Asia, Caribe y Pacífico, han tomado medidas para diversificar sus reservas. Ejemplo de la reducción del monopolio norteamericano son las acciones emprendidas por los países candidatos a la adhesión, quienes han anclado voluntariamente sus monedas a la banda establecida por el Sistema Monetario Europeo con vistas a entrar algún día en la denominada zona euro. En este sentido, el Comisario Europeo de Asuntos Económicos y Monetarios, Pedro Solbes, avanzó que no será hasta 2007 que alguno de los países candidatos pueda incorporarse a la moneda única. Recetas de la UEPara conseguir la internacionalización del euro más eficaz, la UE ha puesto en marcha las siguientes recetas: reforma de los mercados laborales, reformas estructurales e integración de los mercados financieros. En este sentido, el Gobernador del Banco de España, Jaime Caruana, destacó que "el papel internacional del euro crecerá como un resultado natural de las políticas de estabilidad y flexibilidad en la zona euro". Así, según el presidente del Banco Central Europeo (BCE), Wim Duisenberg, El empleo del euro como moneda de referencia internacional llegará "por sí solo" y BCE no tiene intención "ni de incentivar ni de desincentivar su uso".El responsable de la Reserva Federal de Nueva York, William J.McDonough, destacó la necesidad de distinguir entre la evolución de fluctuaciones en los mercados de una moneda y su papel en la escena internacional.Por su parte, Solbes afirmó que el euro ha contribuido al mantenimiento de los tipos de interés y al cambio estable entre las monedas europeas, algo "fundamental" para entender cómo se han comportado las economías de Europa en los últimos años. En opinión de Solbes, la divisa europea ha favorecido que los países de la UE adopten políticas de control fiscal dentro del Pacto de Estabilidad, así como políticas macroeconómicas "sanas" y ha supuesto también un "impacto claro" en los mercados financieros, según su opinión.Pronto para la OPEPMientras tanto, el director del Departamento de Análisis del Petróleo de la Organización de Países Exportadores de Petróleo (OPEP), Jabad Yaryani, consideró que es "demasiado pronto" para hacer que los precios del barril de crudo sean denominados en euros en vez de en dólares. No obstante, manifestó que si Noruega y Reino Unido, los dos mayores productores de petróleo del Mar del Norte, se integraran en la zona euro, se facilitaría la utilización del euro. Otros ponentes, como el vicepresidente de Arcelor, José Ramón Álvarez Rendueles y el presidente de
El Gobierno Aprueba el Proyecto de Ley de Mecenazgo
La futura ley de mecenazgo es una pieza clave de la reforma fiscal del gobierno y su contenido hace imposible que sea un «coladero» para eludir impuestos, según aseguró el titular de hacienda, cristóbal montoro. El texto de la norma -aprobado ayer co. .
A juicio del Gobierno, se trata de «un instrumento más para la redistribución de la renta y la cohesión social».El responsable de Hacienda destacó que el primer objetivo de la nueva norma es «dar más apoyo a las personas y colectivos más necesitados como niños y jóvenes con problemas especiales, personas dependientes, discapacitados, víctimas de malos tratos, minorías étnicas, emigrantes, marginados o a la cooperación con países menos desarrollados». Además, el texto pretende «un cambio sustancial en el tratamiento fiscal de las fundaciones y entidades sin ánimo de lucro, al ampliar las actividades que pueden ser desarrolladas por este tipo de Instituciones».El proyecto plantea un modelo fiscal que mejora la tributación de las entidades sin ánimo de lucro, por un lado, y supone sendos beneficios fiscales en los pagos por IRPF y Sociedades para el mecenazgo. Así eleva del 20 a 25% la deducción en la cuota del IRPF de las personas que hagan donativos a las entidades establecidas. A esto se añade una serie de actividades económicas o empresariales realizadas por esas entidades sin ánimo de lucro que estarán exentas de impuestos, siempre que cumplan con las premisas principales de destinar al menos el 70% de los ingresos a fines de interés general y el resto a dotación patrimonial.Las actividades exentas se han ampliado a la educación infantil hasta los tres años y a la organización de espectáculos, y la exención se extiende a la explotación económica de bienes declarados de interés cultural, no sólo del Estado, sino también de las comunidades autónomas. Igualmente los incentivos fiscales afectarán a la edición de libros, revistas, folletos y material audiovisual, así como a conferencias, coloquios, cursos o seminarios.No obstante, el ministro insistió en que la futura ley estará provista de mecanismos reguladores suficientes que evitarán que sea «un coladero» y un instrumento para eludir impuestos. Montoro resaltó que será una norma «oportuna» que ayudará a canalizar el desarrollo generado en los últimos años de bonanza económica. El texto también refleja que el Estado se compromete a «supervisar la gestión transparente y responsable de las entidades sin fines lucrativos y garantizar que los recursos bonificados fiscalmente se asignan a los objetivos sociales».Otras medidas destacadas en el proyecto son la exención automática en los impuestos de Bienes Inmuebles, Actividades Económicas y Plusvalía Municipal; el que la Ley de Presupuestos pueda establecer una serie de actividades prioritarias de mecenazgo y elevar en cinco puntos las deducciones fiscales; y una deducción en cuota del 15% por actividades de protección y difusión del Patrimonio Histórico Español y del Patrimonio Mundial de la Unesco. En definitiva, el Gobierno considera que la futura ley «situará a España entre los países más avanzados de la Unión Europea en el impulso de la participación de la sociedad civil en actividades que redundan en la mejora del estado de bienestar».